上海市徐匯區(qū)星游城項(xiàng)目承租運(yùn)營(yíng)招標(biāo)公告
一、項(xiàng)目概況
上海新欣建設(shè)發(fā)展有限公司作為招標(biāo)人，現(xiàn)對(duì)上海市徐匯區(qū)星游城項(xiàng)目部分樓層的承租運(yùn)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，誠(chéng)邀具備相應(yīng)運(yùn)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)的合格企業(yè)參加投標(biāo)。
1. 項(xiàng)目名稱(chēng)： 上海市徐匯區(qū)星游城項(xiàng)目承租運(yùn)營(yíng)
2. 項(xiàng)目地點(diǎn)： 上海市徐匯區(qū)徐家匯街道天鑰橋路580號(hào)
3. 項(xiàng)目概況： 星游城為商業(yè)綜合體，本次招標(biāo)承租范圍包括其3層至6層整層（產(chǎn)權(quán)面積合計(jì)17,749.07平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為辦公）及1層部分使用面積（171.51平方米），總計(jì)租賃面積約17,920.58平方米。
4. 項(xiàng)目交付： 本項(xiàng)目按現(xiàn)狀交付。
5. 運(yùn)營(yíng)要求：
1）本項(xiàng)目3-6層產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為辦公，投標(biāo)方知曉并同意僅作為酒店功能運(yùn)營(yíng)，所有對(duì)外營(yíng)業(yè)的內(nèi)容，必須符合國(guó)家法規(guī)，并取得對(duì)應(yīng)營(yíng)業(yè)許可；所有證照的審批手續(xù)由投標(biāo)方負(fù)責(zé)辦理。
2）裝修改造需求，須向招標(biāo)方提報(bào)裝修改造方案，招標(biāo)方同意并取得政府相關(guān)部門(mén)審批后方可進(jìn)場(chǎng)實(shí)施改造裝修，裝修改造費(fèi)用由投標(biāo)方承擔(dān)。
3）本項(xiàng)目最多設(shè)置1家酒店，酒店定位為中高端商務(wù)型知名連鎖品牌酒店。
二、招標(biāo)內(nèi)容
招標(biāo)人通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式，確定本項(xiàng)目承租運(yùn)營(yíng)方，并簽訂租賃合同。租賃期限為十年，自交房日起計(jì)算。
詳見(jiàn)《招標(biāo)文件》，請(qǐng)接洽聯(lián)系人。
三、投標(biāo)人資格要求
投標(biāo)人必須同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：
1. 具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)取得合法法人資質(zhì)的企業(yè)，并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期，注冊(cè)資金100萬(wàn)元及以上。
2. 經(jīng)營(yíng)、資金及財(cái)務(wù)狀況良好，近三年無(wú)因經(jīng)營(yíng)不善拖欠租金三個(gè)月以上的記錄。
3. 近三年無(wú)嚴(yán)重違法違紀(jì)及經(jīng)營(yíng)違約行為，未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信懲戒名單。
4. 投標(biāo)人及其控股股東，須在上海擁有并正在運(yùn)營(yíng)至少1家國(guó)內(nèi)排名前十的酒店管理集團(tuán)（包括但不限于錦江、萬(wàn)豪、希爾頓、華住、洲際、溫德姆、雅高、首旅如家、亞朵、凱悅）旗下的中高檔品牌酒店，且目前正在運(yùn)營(yíng)中的酒店客房數(shù)累計(jì)不少于300間。
5. 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件獲取及投標(biāo)安排
1. 招標(biāo)文件獲取：招標(biāo)方在公司網(wǎng)站（www.htjzzx.com.cn）發(fā)布招標(biāo)文件。
2. 資格預(yù)審： 意向投標(biāo)方請(qǐng)于 2026年2月27日前，按招標(biāo)文件要求提交資格預(yù)審材料。招標(biāo)方將于 2026年3月2日前完成預(yù)審并郵件通知結(jié)果。
3. 現(xiàn)場(chǎng)勘察： 通過(guò)資格預(yù)審的投標(biāo)人，可預(yù)約進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察（現(xiàn)場(chǎng)處于施工階段，須提前至少一日預(yù)約勘察時(shí)間）。
4. 投標(biāo)保證金：確認(rèn)參與本項(xiàng)目的投標(biāo)后，于 2026年3月9日前支付投標(biāo)保證金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）。
5. 投標(biāo)文件遞交：投標(biāo)文件須于 2026年3月12日17:00前送達(dá)指定地點(diǎn)，逾期不予受理。
6. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：于 2026年3月13日開(kāi)標(biāo)。
五、聯(lián)系方式
招標(biāo)人： 上海新欣建設(shè)發(fā)展有限公司
聯(lián)系地址： 上海市徐匯區(qū)天鑰橋路580號(hào)7樓辦公室
聯(lián)系人： 楊女士
聯(lián)系電話： 13917845236
電子郵箱： yangwenjun880@163.com
歡迎符合條件的企業(yè)積極參與投標(biāo)《招標(biāo)文件》請(qǐng)接洽聯(lián)系人
上海新欣建設(shè)發(fā)展有限公司
2026年2月 10 日
